自貿(mào)壹號二期加速園，外高橋生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心載體?

項目定位

位于上海外高橋保稅區(qū)華申路215號，毗鄰地鐵6號線航津路站，總建面8.1萬㎡，聚焦創(chuàng)新藥研發(fā)（小分子、抗體、基因療法）及高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“研發(fā)-中試-生產(chǎn)”閉環(huán)生態(tài)，打造保稅區(qū)首個生物醫(yī)藥全周期服務(wù)基地。

核心優(yōu)勢

1. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚合?

? ?頭部企業(yè)集群?：輝大基因、鼎新基因等30+明星藥企入駐，共享P2實驗室、C+A級細胞房等稀缺資源；

? ?政策賦能?：享受自貿(mào)區(qū)稅收優(yōu)惠、海關(guān)便利及政府專項補貼；

? ?資本支撐?：聯(lián)動紅杉、啟明等投資機構(gòu)，提供融資對接服務(wù)。

2. 硬核空間配置?

? ?靈活產(chǎn)品線?：毛坯廠房（1500-3000㎡）、獨棟總部（1.1-1.2萬㎡）、精裝實驗室（100-300㎡）；

? ?專業(yè)配套?：24H市政蒸汽、13000KVA電力（200W/㎡）、環(huán)評資質(zhì)覆蓋研發(fā)/中試/生產(chǎn)；

? ?工藝參數(shù)?：首層自然承重、樓板荷載500-600kg/㎡、層高4-6米。

3. 效率化配套?

? ?交通網(wǎng)絡(luò)?：10分鐘步行至6號線航津路站，外環(huán)高速直達張江/陸家嘴；

? ?產(chǎn)業(yè)服務(wù)?：保稅通關(guān)綠色通道、公共儀器共享平臺、FDA/CE認證輔導(dǎo)；

? ?生活配套?：園區(qū)內(nèi)設(shè)咖啡廳/健身房/食堂，3公里內(nèi)覆蓋喜來登酒店、森蘭商都商圈。

租售信息?

主力產(chǎn)品?：實驗室（精裝/簡裝）、獨棟總部、定制化廠房

物業(yè)管理費?：10元/㎡·月

入駐代表：?輝大基因、齊魯干細胞、西湖生物、星奕昂