浦東軟件園三林園

一、戰(zhàn)略區(qū)位

落子浦東新區(qū)懿德路519號(hào)，坐落中環(huán)，外環(huán)雙軌交匯帶，形成5km覆蓋前灘商務(wù)區(qū)、7km直達(dá)世博板塊的產(chǎn)業(yè)輻射圈。項(xiàng)目與張江科學(xué)城15km、陸家嘴金融城12km形成科創(chuàng)黃金三角。

二、立體交通

? 軌道交通：高頻次班車(chē)接駁8號(hào)線蘆恒路站

? 城市路網(wǎng)：外環(huán)高速入口2km即達(dá)，30分鐘覆蓋虹橋/浦東雙機(jī)場(chǎng)

? 公交系統(tǒng)：浦東97路/177路等多條線路直達(dá)園區(qū)

三、空間規(guī)劃

總建面50萬(wàn)㎡智慧產(chǎn)城，分階段開(kāi)發(fā)：

★ 一期成熟運(yùn)營(yíng)（8.8萬(wàn)㎡）：10棟科創(chuàng)載體

企業(yè)獨(dú)棟：6棟（約2500㎡/棟）

小高層辦公：4棟（主力面積80-3000㎡）

四、產(chǎn)品矩陣

1號(hào)樓（11層）：

? 浦軟孵化器基地：80-115㎡靈動(dòng)空間

? 政策支持：符合條件企業(yè)享專項(xiàng)租金補(bǔ)貼

3號(hào)樓（8層）：

? 中型企業(yè)優(yōu)選：250-600㎡彈性組合空間

6號(hào)樓（11層）：

? 總部級(jí)辦公：1160-1490㎡整層平層

8號(hào)樓（10層）：

? 旗艦展示空間：850-1700㎡模塊化定制

五、產(chǎn)業(yè)生態(tài)

企業(yè)集群

已入駐刀尖科技、樂(lè)橘科技、上海建工五建等50+高新企業(yè)，形成人工智能+數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)矩陣

創(chuàng)新服務(wù)

? 國(guó)家級(jí)孵化器：提供技術(shù)轉(zhuǎn)化、投融資對(duì)接等12項(xiàng)專項(xiàng)服務(wù)

? 智慧園區(qū)平臺(tái)：集成智能安防、能源管理等數(shù)字化管理系統(tǒng)

六、配套體系

基礎(chǔ)配套

√ 千人規(guī)模園區(qū)食堂 √ 24h自助便利店

√ 科創(chuàng)主題咖啡廳 √ 循環(huán)接駁班車(chē)系統(tǒng)

產(chǎn)業(yè)配套

★ 雙創(chuàng)服務(wù)中心 ★ 共享會(huì)議中心

★ 產(chǎn)品展示空間 ★ 技術(shù)實(shí)驗(yàn)室

七、城市資源

商業(yè)集群

3km生活圈覆蓋東方懿德城/萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)/新達(dá)匯三大綜合體

教育科研

? 高校資源：復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)（車(chē)程20分鐘）

? 技術(shù)支撐：張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)

? 物管標(biāo)準(zhǔn)：12元/㎡/月

? 交易條件：3年起簽，押三付三

項(xiàng)目地址：浦東新區(qū)懿德路近外環(huán)高速入口