老廠房變身創(chuàng)意園區(qū)

張江國(guó)創(chuàng)中心前身是傳統(tǒng)液晶顯示器工廠，2014年底啟動(dòng)了城市更新的煥新戰(zhàn)略，由傳統(tǒng)制造廠房變身為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿，在逐步打造產(chǎn)、商、政、住一體化的開放式創(chuàng)意園區(qū)，面向各類企業(yè)推出獨(dú)棟優(yōu)質(zhì)辦公、高層品質(zhì)辦公、跨界活力辦公的多維空間選擇，為科學(xué)城的城市生態(tài)發(fā)展打造了示范樣本。

張江科學(xué)城c位，核心標(biāo)桿之作 

張江國(guó)創(chuàng)中心是上海科創(chuàng)中心核心要素，以工業(yè)4.0為內(nèi)核，產(chǎn)學(xué)研加速器和空服政務(wù)外包為主要功能的創(chuàng)新綜合體，致力于成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新成果重要策源地，為中國(guó)科技發(fā)展提供強(qiáng)大引擎。                                  

交通配套

廣蘭路地鐵站（5號(hào)口）→張江國(guó)創(chuàng)中心2期僅需5分鐘

Z115-A：早晚各2小時(shí)班車：早上7:45-9:50，晚上17:05-19:45

廣蘭路地鐵站（5號(hào)口）→張江國(guó)創(chuàng)中心2期

早班路線：EARLY-HOUR BUS：07:45-08:30每15分鐘一班，08:30-09:50每10分鐘一班

晚班路線：EARLY-HOUR BUS：07:05-17:35-17:55-18:05-8:15-18:35-18:45-18:55-19:05-19:25-19:45

周邊配套（約3公里生活圈）

金融銀行：建設(shè)銀行、上海銀行、中國(guó)銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行

青年公寓：泊寓、Base、城家、滬巢、藍(lán)光

酒店：東郊賓館、和頤、假日、宜必思、全季、漢庭

商業(yè)廣場(chǎng)：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、陽(yáng)光天地、匯智國(guó)際商業(yè)中心、天之驕子、恒生萬(wàn)鵬廣場(chǎng)

健身中心：一烈火體育中 心、威爾士、一兆韋德、Alpha健身、樂(lè)刻

商務(wù)宴請(qǐng)：瑤臺(tái)閣、深山老屋、青霞酒家、丁香餐廳、瓷憶文化餐廳

產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)： 以“集成電路產(chǎn)業(yè)園”為主導(dǎo)，聚焦集成電路、智能制造、人工智能三大產(chǎn)業(yè)，同時(shí)引入如貿(mào)易、咨詢、金融、物流等2.5產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，形成一體三翼和多點(diǎn)配套的產(chǎn)業(yè)格局。通過(guò)上述產(chǎn)業(yè)的交叉融合、群體發(fā)展協(xié)同效應(yīng)，互相支撐、促進(jìn)各個(gè)產(chǎn)業(yè)的高效發(fā)展。同時(shí)，園區(qū)將通過(guò)引入龍頭企業(yè)，聚焦優(yōu)勢(shì)資源，打造具有國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)力、輻射力和影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、科技創(chuàng)新成果策源地。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

張江國(guó)創(chuàng)中心由獲得“亞洲最具影響力設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”和“AR Awards for Emerging Architecture”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)的大舍建筑操刀設(shè)計(jì)，以創(chuàng)新夢(mèng)想為理念，營(yíng)造極具未來(lái)感的創(chuàng)意空間，讓使用者感受科技創(chuàng)新所帶來(lái)的超前體驗(yàn)。

已入駐產(chǎn)業(yè)客戶類型和品牌矩陣

集成電路：日立高新、相干科技、集創(chuàng)北方、希荻微電子、北測(cè)電子、瑤芯微電子、鵬武電子、陽(yáng)曉電子

智能制造：霍尼韋爾、鉑浪高、拓牛智能

互聯(lián)網(wǎng)科技：路捷鯤馳、月之底、明奇科技

建筑基礎(chǔ)信息

辦公總建筑面積約：8.4萬(wàn)平米

建筑總層數(shù)：1-4層，5層為天光花園

標(biāo)準(zhǔn)層面積：18000~24000

戶型面積：180~4000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：4-7m

空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)

最大承重：1500kg/㎡

電力承載：90w/㎡（可擴(kuò)容）

停車位：地面車位400個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)：架高地板+乳膠漆墻面可提供定制裝修

網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商：中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通

客梯、貨梯：20部客梯，6部貨梯，品牌通力

得房率：74%

環(huán)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)：可環(huán)評(píng)

單價(jià)：3.5~3.8元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)：12.5元/㎡/月