上?？萍纪顿Y大廈位于張江科學城新興商務(wù)區(qū)中區(qū)核心位置——學林路地鐵站1號口出站即到。

項目東-張江科學之門，西-研創(chuàng)園，北-張江科學會堂，南-商業(yè)中心（零售村）。

項目總高約160米，標準層每層預留2處可拆卸樓板和出租區(qū)域上下水點，每層設(shè)有通風器，實現(xiàn)自然通風，LEED 金級認證，約2.5萬平方米 Village 配套商業(yè)，5萬平方米希爾頓酒店，全樓共7個雙層挑空空間，屋頂花園及公共社交空間。

項目周邊美食有喜月酒家（雙子塔店）、榮興酒家（AI未來街區(qū)店）、臺鄉(xiāng)園·臺府（張江科學城店），酒店有詩璨酒店（上海張江園區(qū)大學城店）、漢庭酒店（上海張江店）、全季酒店（上海張江店），商場有長泰廣場、匯智國際商業(yè)中心等

項目周邊辦公樓盤有張江科學之門、張江眾通大廈、KBT388科技園、亞蘭德研發(fā)中心、品域生佳、長利園區(qū)、恒瑞大樓、張江科學會堂、張江投創(chuàng)園、張江研創(chuàng)園、浦東國際人才港、張江AI未來街區(qū)、張江人工智能島、人工智能島二期、凱瑞大廈、佑越國際、豪威科技園、海趣園、火炬蓮花科創(chuàng)園、科海大樓、科榮大樓、騰飛科技樓、炬芯大樓、綠地Mtown、惠生中心、金創(chuàng)大廈、盛大天地源創(chuàng)谷、百佳通等

交通優(yōu)勢

地鐵-13號線學林路地鐵站0距離

公交-浦東58路、浦東118路、990路

中環(huán)-中環(huán)路入口1.8km

標準層面積：約2700平方米
得房率：約70%
標準層凈高：3.1米
承重：3.5KN/㎡，核心筒1/3處7KN/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：VAV ；租戶24小時 IT 機房提供冷卻水

電梯配置：13部客梯，2部貨梯，2部轉(zhuǎn)換梯

停車位：897個

日租金:4～6元/平米/天

物業(yè)費：35元/平米/月

物業(yè)公司：陸家嘴物業(yè)
交付標準：架空地板、VAV空調(diào)、照明、吊頂、茶水間
衛(wèi)生間：精裝修，另配置行政衛(wèi)生間
配套：L+Mall商場、裙樓商業(yè)體、700套精裝修公寓、希爾頓酒店