張江壹領御，張江高科·川沙醫(yī)健智能谷?，獨棟產(chǎn)業(yè)園區(qū)

定位?：上海首個智能醫(yī)療設備主題園區(qū)，打造生物醫(yī)藥與智能科技融合的產(chǎn)業(yè)地標

一、全球產(chǎn)業(yè)高地——張江的世界影響力?

1、硬核產(chǎn)業(yè)體系?

聚焦“2+2+X”戰(zhàn)略：生物醫(yī)藥、人工智能兩大核心，醫(yī)療器械、數(shù)字醫(yī)療兩大延伸，X為未來創(chuàng)新領域。

張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)積淀超30年，匯聚全球Top10藥企中的7家，400余家生物醫(yī)藥企業(yè)、40余家CRO公司、100+研發(fā)機構。

2、國家戰(zhàn)略承載?

浦東“三縱發(fā)展軸”核心節(jié)點，聯(lián)動張江科學城與川沙城市副中心，形成東西產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶。

二、核心區(qū)位優(yōu)勢——資源高效鏈接?

1、立體交通網(wǎng)絡?

雙軌交：地鐵2號線（已運營）、21號線（在建），接駁巴士直達園區(qū)；

7公里直達浦東國際機場，4.5公里接駁中環(huán)，快速聯(lián)通S1/S20/S2等高速公路，1小時覆蓋長三角。

2、產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)動?

11KM半徑內(nèi)集聚張江藥谷、國際醫(yī)學園區(qū)等10+產(chǎn)業(yè)載體，上海交通大學、復旦大學等高校資源環(huán)繞。

三、園區(qū)產(chǎn)品亮點——稀缺獨棟產(chǎn)研空間?

1、低密生態(tài)辦公?

占地12萬㎡，容積率1.0，37棟獨棟總部，90%得房率，雙水岸景觀環(huán)繞，現(xiàn)房即用。

主力產(chǎn)品?：1500-3372㎡獨棟，層高3.6-4.2米，獨立上下水、燃氣入戶，地下空間贈送。

2、國際標準配置?

電力100W/㎡，干掛石材外立面，中空玻璃幕墻，毛坯交付可定制（預留衛(wèi)生間管道）。

3、靈活定制服務?

A區(qū)支持企業(yè)定制研發(fā)場館、人才公寓等業(yè)態(tài)；獨棟空間可規(guī)劃員工生活區(qū)，適配后疫情需求。

四、全周期企業(yè)服務體系?

1、產(chǎn)業(yè)資源賦能?

平臺對接CRO、CDMO企業(yè)，提供研發(fā)-中試-生產(chǎn)全鏈條支持；政策申報與融資服務。

2、商業(yè)生態(tài)配套?

規(guī)劃6000㎡開放式商業(yè)街區(qū)，引入餐飲、咖啡、精品超市、運動場館，滿足商務與員工需求。

基礎參數(shù)

A區(qū):企業(yè)定制式地塊

B區(qū)：單棟1545-2549㎡；地上4層，地下一層；地下贈送面積：347-406㎡；層高：地上4.2m，地下3.3m

C區(qū):單棟面積1678-3365㎡；地上4層，地下一層；

D區(qū):單棟面積1715-3372㎡；地上4層，地下一層；層高:地上3.6-4.2m，地下3.2m

亮點：獨棟總部辦公，可研發(fā)，小試中試

物業(yè)管理費：6元/平米/月

地址：上海市浦東新區(qū)川宏路300號（近川沙路）

附近配套

地鐵

川沙路-地鐵站707米；途經(jīng)地鐵:地鐵21號線（在建）

川沙-地鐵站3.6km；途經(jīng)地鐵:地鐵2號線

公交

牌樓路川宏路-公交站147米；途經(jīng)公交車:川沙2路

川沙路川圖路-公交站483米；途經(jīng)公交車:188路、991路

酒店

項目距離查爾斯杰夫酒店(迪士尼店)467米