上海申迪文化中心-迪士尼商圈生態(tài)商辦新標桿

項目定位

作為上海國際旅游度假區(qū)南門戶地標，申迪文化中心（申迪南路88號）坐擁迪士尼樂園核心輻射圈，打造集總部辦公、高端會展、主題商業(yè)于一體的復合型產(chǎn)業(yè)載體。項目總建筑面積達94,847㎡，地上10層+地下3層的立體空間布局，構建浦東文旅商務新極核。

建筑亮點

設計理念?：以"陽光寶盒"為設計靈感，玻璃幕墻與石材幕墻交織，實現(xiàn)全樓宇自然采光

空間規(guī)劃?：標準層高4.2米，凈高2.7米，150mm架空地板系統(tǒng)，93VA/㎡電力配置

能源系統(tǒng)?：雙模式空調方案（3-6層集中供能/7-10層VRV獨立控制）+獨立新風系統(tǒng)

垂直交通?：配置6臺高速客梯+2臺VIP專屬電梯，20秒抵達任意樓層

產(chǎn)業(yè)生態(tài)

辦公模塊?：3750㎡整層空間可靈活分割（208㎡起租），適配跨國企業(yè)區(qū)域總部

商業(yè)配套?：首層精品商鋪，員工食堂，星巴克級咖啡廳，滿足商務社交需求

會展中心?：配備智能化會議報告廳，承接IP發(fā)布、主題展覽等高端活動

區(qū)位價值

雙軌交通?：距11號線迪士尼站直線918米，浦東92路等5條公交線路直達

高速路網(wǎng)?：北接申迪南路主入口，10分鐘接駁滬蘆高速/迎賓高速雙動脈

商圈聯(lián)動?：與比斯特購物村、迪士尼樂園酒店形成黃金三角，日均客流量超10萬+

關鍵指標

物業(yè)費：35元/㎡/月（含能源基礎設施運維）

停車配置：423個智能車位（含新能源充電樁）

交付標準：玻璃幕墻+石材外立面/架空地板/消防噴淋系統(tǒng)

項目地址?：浦東新區(qū)申迪南路88號（迪士尼樂園南門1.2公里）