項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

金地威新松江生命科學(xué)園

作為上海松江工業(yè)區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿，本項(xiàng)目位于榮樂(lè)東路299號(hào)，總建面6.2萬(wàn)㎡，規(guī)劃7棟科研載體（2棟高層研發(fā)+5棟產(chǎn)業(yè)獨(dú)棟），2023年10月竣工交付。

三大核心亮點(diǎn)：

√ 專業(yè)產(chǎn)業(yè)配套：150w/㎡電力配置，燃?xì)馊霊?，預(yù)留三廢處理系統(tǒng)

√ 生產(chǎn)友好設(shè)計(jì)：首層2T/㎡荷載標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立貨梯（2T載重）+吊裝平臺(tái)

√ 全周期服務(wù)：政企對(duì)接、環(huán)評(píng)輔導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)基金等八大服務(wù)平臺(tái)

產(chǎn)品參數(shù)解析

1號(hào)樓，2號(hào)樓

單層面積：約1600㎡

層高配置：首層6m，標(biāo)準(zhǔn)層4.5m

垂直交通：2部客梯（1T）+2部貨梯（2T）

3號(hào)樓——7號(hào)樓

主力戶型：6414-11000㎡

生產(chǎn)層高：首層7.2m/標(biāo)準(zhǔn)層6.8m（3#、4#）

荷載標(biāo)準(zhǔn)：首層2T/㎡，樓上800kg/㎡

卸貨系統(tǒng)：獨(dú)立貨梯+吊裝平臺(tái)

戰(zhàn)略區(qū)位價(jià)值

15分鐘產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈：

? 軌交：T1/T2有軌電車錦昔路站上蓋，9號(hào)線無(wú)縫換乘

? 公路：5分鐘直達(dá)G60滬昆高速，25分鐘接駁虹橋樞紐

? 產(chǎn)學(xué)研：8公里輻射松江大學(xué)城，人才儲(chǔ)備充足

產(chǎn)業(yè)服務(wù)矩陣

企業(yè)成長(zhǎng)支持體系：

? 基礎(chǔ)服務(wù)：環(huán)評(píng)辦理/政策申報(bào)/物業(yè)管家（金地物業(yè)）

? 金融服務(wù)：產(chǎn)業(yè)基金對(duì)接/上市輔導(dǎo)

? 創(chuàng)新支持：孵化器-加速器全周期培育

? 生活配套：園區(qū)食堂/人才公寓/商務(wù)零售

招商對(duì)象

重點(diǎn)引進(jìn)：生物制藥、IVD診斷、高端醫(yī)療器械、納米新材料等創(chuàng)新企業(yè)，優(yōu)先支持高新技術(shù)企業(yè)、專精特新項(xiàng)目入駐。